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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Rare sur le marché ! Gaëtan vous propose de découvrir cette élégante demeure de type bourgeoise, idéalement située en plein centre-ville de Lencloître. Alliant le cachet de l'ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 561 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 281 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 12/12/2025 | 1 Le Colombier | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 12/09/2025 | 4 Rte Du Gue De Fontevraud | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Leon Gambetta | 134 000 € | 133 m² | 1 008 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue De La Taille Des Lys | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 13/01/2025 | 18 La Grande Cour | 133 000 € | 140 m² | 950 € |
| 15/11/2024 | 4 Pl Du Champ De Foire | 80 000 € | 122 m² | 656 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Saint Exupery | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 08/03/2024 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 05/02/2024 | 14 Grand Rue | 55 600 € | 149 m² | 373 € |
| 04/12/2023 | 3b Rue De Boussageau | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Du Taillis Des Tuileries | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |