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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Idéalement située, la commune de Lempdes dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et offre un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de Cl...
33 rue du Sancy 63370 Lempdes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEMPDES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 All Des Limagnes | 219 250 € | 108 m² | 2 030 € |
| 25/02/2025 | 9 Imp Georges Conchon | 380 200 € | 128 m² | 2 970 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De Montferrand | 229 400 € | 148 m² | 1 550 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Du Lac Du Guery | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 11/09/2024 | 46 Rue De La Fleurie | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 26/07/2024 | 5606 Che Communal Des Vaugondieres | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 15/07/2024 | 19 Rue Rene Cassin | 510 400 € | 130 m² | 3 926 € |
| 11/04/2024 | 9003 Rue De La Rochelle | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Marguerite Duras | 351 250 € | 118 m² | 2 977 € |
| 16/01/2024 | 18 Rue Du Pre Fleuri | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 09/01/2024 | 32 All Des Limagnes | 274 600 € | 108 m² | 2 543 € |
| 14/11/2023 | 9005 Rue Des Vaugondieres | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 10/10/2023 | 27 Av De L Europe | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Jules Verne | 482 295 € | 150 m² | 3 215 € |
| 18/07/2023 | 11b Rue De Clermont | 345 000 € | 129 m² | 2 674 € |