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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEMPDES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEMPDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEMPDES
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEMPDES
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LEMPDES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LEMPDES
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LEMPDES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LEMPDES
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LEMPDES
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LEMPDES
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269 700 € | 3 211 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LEMPDES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LEMPDES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LEMPDES
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEMPDES
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223 650 € | 2 431 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Dix Huit Juin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 10/06/2025 | 6 Imp Du Saule | 244 500 € | 90 m² | 2 717 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De L'event | 97 570 € | 89 m² | 1 096 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Grassette | 214 600 € | 66 m² | 3 252 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue De L'event | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Pablo Neruda | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Jules Verne | 341 550 € | 98 m² | 3 485 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Du Colombier | 162 551 € | 77 m² | 2 111 € |
| 26/02/2025 | 74 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Julien Mary | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 05/02/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 239 550 € | 77 m² | 3 111 € |
| 30/01/2025 | 4 Imp Des Acacias | 232 850 € | 91 m² | 2 559 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De L Argelier | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du Chardonnay | 254 600 € | 84 m² | 3 031 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De Bellevue | 234 320 € | 104 m² | 2 253 € |