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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
iad France - Thibault Marez vous propose: Matinée Porte ouverte le 14 Février de 9h00 à 12h30Maison familiale 104 m² avec jardin à LempdesÀ Lempdes, découvrez cette maison de 1978,...
14bis rue Albert Camus 63370 Lempdes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEMPDES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEMPDES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Dix Huit Juin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 10/06/2025 | 6 Imp Du Saule | 244 500 € | 90 m² | 2 717 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De L'event | 97 570 € | 89 m² | 1 096 € |
| 31/03/2025 | 26 All Des Limagnes | 219 250 € | 108 m² | 2 030 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Pablo Neruda | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue De L'event | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Jules Verne | 341 550 € | 98 m² | 3 485 € |
| 25/02/2025 | 9 Imp Georges Conchon | 380 200 € | 128 m² | 2 970 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Julien Mary | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 30/01/2025 | 4 Imp Des Acacias | 232 850 € | 91 m² | 2 559 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De Bellevue | 234 320 € | 104 m² | 2 253 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patural | 205 150 € | 89 m² | 2 305 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du Pradal | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De Limoize | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 12/11/2024 | 30 Rue Henri Pourrat | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |