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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
À seulement 8 minutes de Bergerac, découvrez cette charmante maison de 108 m² nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 3 500 m², entièrement clos et idéalement situé sur les hau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEMBRAS ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEMBRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERGERAC
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LEMBRAS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LEMBRAS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES VIGNES
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228 900 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES VIGNES
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228 900 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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228 500 € | 2 176 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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232 500 € | 1 722 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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232 500 € | 1 722 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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232 500 € | 1 722 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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233 000 € | 1 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1102 Che De La Regie | 295 100 € | 118 m² | 2 501 € |
| 16/07/2024 | 251 Vc Voie Romaine | 162 300 € | 86 m² | 1 887 € |
| 09/04/2024 | 107 Rue Du Stade | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 15/03/2024 | 406 Che De La Regie | 156 200 € | 123 m² | 1 270 € |
| 12/12/2023 | 67 All Des Lauriers | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 06/09/2023 | 108 All Du Dayet | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |