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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Terrain de 505m² à Léhon, dans un lotissement au calme. Ce terrain idéalement situé, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagé sur la campagne environnante. Bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEHON ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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278 250 € | 4 281 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LEHON
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273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 ST SAMSON SUR RANCE
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266 500 € | 3 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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261 250 € | 4 019 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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259 900 € | 3 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAMSON SUR RANCE
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248 000 € | 3 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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247 298 € | 3 212 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 TADEN
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246 750 € | 3 205 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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244 150 € | 3 299 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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241 560 € | 3 178 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 BOBITAL
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241 149 € | 3 259 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 TADEN
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239 840 € | 3 156 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TADEN
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239 840 € | 3 156 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Les Petites Landes | 146 516 € | 65 m² | 2 254 € |
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 52 Les Petites Landes | 166 947 € | 65 m² | 2 568 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/04/2025 | 1 Rle Des Bouteilles | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lecuyer | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue Saint-malo | 155 222 € | 60 m² | 2 587 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Ambroise Bernard | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |