Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
L'agence vous propose ce charmant appartement T2 Bis d'environ 53m², idéalement situé en plein coeur de Dinan. Situé au 3e étage, ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 47 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 67 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEHON ↘ -0.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DINAN
|
179 900 € | 3 156 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
179 900 € | 3 156 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEHON
|
179 900 € | 3 156 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
189 042 € | 3 001 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
189 042 € | 3 001 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
192 900 € | 3 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
165 000 € | 3 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Grands Jardins | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Garaye | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Charles Beslay | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 06/10/2025 | 35b Rue De Brest | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |