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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
L' Lacs et Océan vous présente cette maison traditionnelle à fort potentiel idéalement située dans un quartier très calme à proximité de la forêt, à 5 min du centre bourg de Lège-C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 427 €/mois | 28 567 €/mois | 791 868 € | 82 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 920 €/mois | 20 970 €/mois | 830 400 € | 120 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 005 €/mois | 15 167 €/mois | 900 900 € | 191 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 979 200 € | 269 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 1 060 500 € | 350 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CANON
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANON
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANON
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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765 000 € | 5 752 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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765 000 € | 5 752 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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710 000 € | 4 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CANON
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710 000 € | 4 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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700 000 € | 5 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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700 000 € | 5 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CANON
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700 000 € | 4 930 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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699 450 € | 4 996 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CANON
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 846 385 € | 101 m² | 8 380 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes | 606 800 € | 100 m² | 6 068 € |
| 28/03/2025 | 63 Rte De Cap Ferret Canon | 870 000 € | 96 m² | 9 063 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Des Mesanges Cap Ferret | 2 200 000 € | 121 m² | 18 182 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |