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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
LEGE, superbe villa de 150 m² hab (134 m² Carrez) entièrement rénovée avec beaucoup de goût et matériaux de qualité, dans un environnement naturel très prisé à quelques pas des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 651 €/mois | 29 245 €/mois | 810 684 € | 83 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 084 €/mois | 21 467 €/mois | 850 080 € | 123 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 922 320 € | 195 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 1 002 480 € | 275 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 1 085 700 € | 358 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CANON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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725 000 € | 4 618 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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725 000 € | 4 618 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T9 LEGE CAP FERRET
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795 000 € | 4 877 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T7 LE CANON
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710 000 € | 4 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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710 000 € | 4 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CANON
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700 000 € | 4 930 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 LEGE CAP FERRET
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 LE CANON
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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682 000 € | 4 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANON
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682 000 € | 4 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Clos Du Pre | 801 765 € | 170 m² | 4 716 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 10/03/2025 | 28 Av Magellan | 1 415 380 € | 180 m² | 7 863 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Des Mesanges Cap Ferret | 2 200 000 € | 121 m² | 18 182 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret | 2 800 000 € | 179 m² | 15 642 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Marne Cap Ferret | 2 180 000 € | 155 m² | 14 065 € |
| 23/12/2024 | 7 Bd Des Mimosas Canon | 2 050 000 € | 150 m² | 13 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Du Truc Vert Les Jacquets | 1 683 000 € | 170 m² | 9 900 € |
| 11/12/2024 | 24 Av De La Presqu'ile | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |