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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE 157m² + GARAGE + PISCINEEXCLUSIVITÉ 2026 - Maison 157m² avec Garage et Piscine Découvrez cette somptueuse villa de près de 160 m², érigée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEGE CAP FERRET ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEGE CAP FERRET
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725 000 € | 4 618 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 LEGE CAP FERRET
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANON
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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679 000 € | 3 631 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CANON
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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650 000 € | 3 591 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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650 000 € | 3 591 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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650 000 € | 3 591 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Clos Du Pre | 801 765 € | 170 m² | 4 716 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 10/03/2025 | 28 Av Magellan | 1 415 380 € | 180 m² | 7 863 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret | 2 800 000 € | 179 m² | 15 642 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Marne Cap Ferret | 2 180 000 € | 155 m² | 14 065 € |
| 23/12/2024 | 7 Bd Des Mimosas Canon | 2 050 000 € | 150 m² | 13 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Du Truc Vert Les Jacquets | 1 683 000 € | 170 m² | 9 900 € |
| 11/12/2024 | 24 Av De La Presqu'ile | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 28/11/2024 | 230 Rte De Cap Ferret Canon | 6 100 000 € | 136 m² | 44 853 € |