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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Au calme, très belle villa contemporaine récente avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées avec ouverture sur la terrasse. Vous serez séduit par une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 77 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 787 320 € | 114 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEGE CAP FERRET
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700 000 € | 5 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CANON
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700 000 € | 4 930 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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699 450 € | 4 996 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CANON
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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710 000 € | 4 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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690 000 € | 4 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CANON
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710 000 € | 4 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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682 000 € | 4 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANON
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682 000 € | 4 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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680 000 € | 5 152 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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725 000 € | 4 618 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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725 000 € | 4 618 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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672 000 € | 4 835 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANON
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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756 000 € | 5 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Des Mesanges Cap Ferret | 2 200 000 € | 121 m² | 18 182 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 14/02/2025 | 7 All Du Clos De L'estey | 564 760 € | 112 m² | 5 043 € |
| 31/01/2025 | 14 Av De L Amiral Courbet | 700 250 € | 110 m² | 6 366 € |