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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence L'Adresse vous propose, à seulement 2 min des commodités, cette maison offrant une entrée, une salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès terrasse, cuisine...
55 Route de Mormaison 44650 Legé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGE ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLruk Actuel
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199 000 € | - |
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#a9fZY
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199 000 € | - |
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#ab1k4
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215 000 € | +8,0% |
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#aGXH2
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189 000 € | -5,0% |
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#aGL2s
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199 000 € | - |
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#aJ4rR
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199 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEGE
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200 951 € | 2 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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196 370 € | 2 182 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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196 030 € | 2 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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205 446 € | 2 417 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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207 919 € | 2 446 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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189 781 € | 2 086 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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211 676 € | 2 117 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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212 592 € | 2 336 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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180 085 € | 2 119 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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178 240 € | 2 147 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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174 512 € | 1 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Pl Du General De Charette | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 18/04/2025 | 16 Le Genetais | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 13b Bd De La Gare | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 10/01/2025 | 13 La Tercerie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 27/12/2024 | 6b Rue Hector Berlioz | 261 800 € | 105 m² | 2 493 € |
| 19/12/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/12/2024 | 23 La Morliere | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 12 La Pouvraire | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue De Chenonceau | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Champ De Foire | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 170 400 € | 81 m² | 2 104 € |
| 25/10/2024 | 1 L Audouiniere | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Fabien Musseau | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 27/09/2024 | 1 La Jaubretiere | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue De Nantes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |