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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Charmante LANDAISE 2-3 Chambres au calme. . Située à Petit Piquey, cette villa pleine de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 662 €/mois | 32 309 €/mois | 895 608 € | 92 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 826 €/mois | 23 715 €/mois | 939 120 € | 136 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 661 €/mois | 17 155 €/mois | 1 018 980 € | 216 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 1 107 600 € | 304 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 1 199 400 € | 396 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGE CAP FERRET ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEGE CAP FERRET
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T4 LEGE CAP FERRET
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835 600 € | 9 831 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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856 000 € | 9 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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860 000 € | 10 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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T4 LE CANON
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T4 LEGE CAP FERRET
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T5 LEGE CAP FERRET
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749 000 € | 7 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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749 000 € | 7 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Av De La Gare | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Des Chalands | 880 000 € | 80 m² | 11 000 € |
| 29/04/2025 | 181 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 650 000 € | 77 m² | 21 429 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Des Genets | 720 000 € | 70 m² | 10 286 € |
| 29/04/2025 | 30 Av De L Ocean Piraillan | 1 150 000 € | 78 m² | 14 744 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 846 385 € | 101 m² | 8 380 € |
| 24/04/2025 | 26 All Des Coustuts Cap Ferret | 1 800 000 € | 77 m² | 23 377 € |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan | 900 000 € | 82 m² | 10 976 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Des Morilles | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 14/04/2025 | 68 Av De La Presqu'ile | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 10/04/2025 | 5 Bd De La Plage L Herbe | 1 500 000 € | 68 m² | 22 059 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes | 606 800 € | 100 m² | 6 068 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 72 m² | 77 778 € |