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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Plage océane à 10 minutes-Avec terrain piscinable. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain pied offre charme et potentiel dans un environnement idéal pour viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 130 €/mois | 30 697 €/mois | 850 920 € | 88 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 436 €/mois | 22 533 €/mois | 892 320 € | 129 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 968 040 € | 205 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 1 052 160 € | 289 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 1 139 400 € | 376 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEGE CAP FERRET
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793 800 € | 9 800 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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755 600 € | 8 889 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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749 000 € | 7 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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749 000 € | 7 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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856 000 € | 8 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANON
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANON
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Av De La Gare | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 29/04/2025 | 181 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 650 000 € | 77 m² | 21 429 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Des Genets | 720 000 € | 70 m² | 10 286 € |
| 29/04/2025 | 30 Av De L Ocean Piraillan | 1 150 000 € | 78 m² | 14 744 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Des Chalands | 880 000 € | 80 m² | 11 000 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 846 385 € | 101 m² | 8 380 € |
| 24/04/2025 | 26 All Des Coustuts Cap Ferret | 1 800 000 € | 77 m² | 23 377 € |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan | 900 000 € | 82 m² | 10 976 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Des Morilles | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 14/04/2025 | 68 Av De La Presqu'ile | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 10/04/2025 | 5 Bd De La Plage L Herbe | 1 500 000 € | 68 m² | 22 059 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes | 606 800 € | 100 m² | 6 068 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 90 m² | 62 222 € |