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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Julien Chuin vous propose: - Maison individuelle 85 m² – Centre-ville, rue calme, garage. Située au cOEur du centre-ville, dans un environnement paisible, agréable mai...
38b Rue Marceau 59115 Leers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEERS ↗ +35.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay89m Actuel
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283 000 € | - |
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#agIyJ
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289 000 € | +2,1% |
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#b0Vq5
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283 000 € | - |
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#ayBtY
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283 000 € | - |
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#aM7zr
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289 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEERS
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T4 LEERS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Bossuet | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/04/2025 | 40 All Des Ormes | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Pierre Catteau | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 31/03/2025 | 9 Rangee Derache | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 20/03/2025 | 60 Rue Hoche | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Des Ifs | 273 000 € | 93 m² | 2 935 € |
| 03/03/2025 | 61 Av De Verdun | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 12/02/2025 | 85 Rue De Gibraltar Gauche | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Patriotes | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/01/2025 | 94 Rue De Tournai | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/01/2025 | 32b Rue Franklin | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 09/01/2025 | 42 Rue Leon Gambetta | 220 100 € | 96 m² | 2 293 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Marceau | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Cap Bauwens | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |