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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au Sud de Lédignan, découvrez ce projet de construction sur un terrain de 600 m² bien exposé à St Théodorit. Ce projet est une opportunité unique pour créer votre maison de rêve da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEDIGNAN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEDIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BENEZET
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229 300 € | 2 763 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENEZET
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229 300 € | 2 763 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 LEZAN
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229 900 € | 2 673 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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230 900 € | 2 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANAULES ET ARGENTIERES
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234 500 € | 2 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENEZET
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203 000 € | 2 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENEZET
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202 000 € | 2 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENEZET
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SERRES
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188 000 € | 1 861 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SERRES
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188 000 € | 1 861 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Lot Clos De Cavaillon | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue De La Croix | 84 500 € | 103 m² | 820 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Auguste Bechard | 177 000 € | 101 m² | 1 752 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue De La Mairie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Croix Noire | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 03/07/2024 | 5476 Che De Cavaillon | 173 630 € | 88 m² | 1 973 € |
| 28/06/2024 | 13 Imp De Mas Olivier | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 14/06/2024 | Mas Oliviers | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 26/02/2024 | 8 Lot Du 19 Mars 1962 | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 10/11/2023 | 148 Rte D Anduze | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 26/10/2023 | 738 Rte De Nimes | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/09/2023 | 490 Che De Cardet | 178 750 € | 105 m² | 1 702 € |
| 02/06/2023 | 5510f Cavaillon | 350 388 € | 99 m² | 3 539 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 187 172 € | 75 m² | 2 496 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue Des Banastes | 127 300 € | 73 m² | 1 744 € |