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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Nichée au cœur de la Gascogne, entourée de collines verdoyantes et à quelques minutes seulement des charmantes bastides et marchés animés de Lectoure et de Condom, cette magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LECTOURE
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555 000 € | 2 523 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 LECTOURE
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555 000 € | 2 523 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 LECTOURE
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555 000 € | 2 523 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 LECTOURE
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555 000 € | 2 523 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T7 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 03/09/2024 | 7003 Cane | 510 000 € | 226 m² | 2 257 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Lafeugere Boutan | 470 000 € | 230 m² | 2 043 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |
| 11/10/2023 | 15 Pl Albert Descamps | 112 500 € | 190 m² | 592 € |
| 11/08/2023 | 5915 Cote De Peberet | 193 150 € | 170 m² | 1 136 € |
| 28/04/2023 | 16ter Rue Victor Hugo | 447 300 € | 187 m² | 2 392 € |