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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
Aujourd’hui nous sommes à Lectoure, à un quart d’heure à pied du centre historique et de la rue Nationale, où le marché du vendredi et nombre de boutiques, restaurants et cafés ne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 605 304 € | 62 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 634 680 € | 92 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 688 680 € | 146 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 748 560 € | 206 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 268 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LECTOURE
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563 830 € | 2 906 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T8 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 LECTOURE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 03/09/2024 | 7003 Cane | 510 000 € | 226 m² | 2 257 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Lafeugere Boutan | 470 000 € | 230 m² | 2 043 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |
| 11/10/2023 | 15 Pl Albert Descamps | 112 500 € | 190 m² | 592 € |
| 11/08/2023 | 5915 Cote De Peberet | 193 150 € | 170 m² | 1 136 € |
| 28/04/2023 | 16ter Rue Victor Hugo | 447 300 € | 187 m² | 2 392 € |