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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
iad France - Christelle Chapelle vous propose: Charmante Maison de Ville avec petite Terrasse et jardin ensoleillée à Lectoure. Nichée au cOEur de Lectoure, cette charmante maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECTOURE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECTOURE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LECTOUREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Chenes | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 19/03/2025 | 38 Rue Alsace Lorraine | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 27/01/2025 | 7 Rte De Saint Clar | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 17/01/2025 | 1 Imp Du General Laterrade | 168 500 € | 83 m² | 2 030 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue Des Freres Danzas | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 08/01/2025 | 6395 Rue Du Campardine | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Des Freres Danzas | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Du Campardine | 78 500 € | 68 m² | 1 154 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De L Abbe Tournier | 148 750 € | 80 m² | 1 859 € |
| 08/10/2024 | 7000g Quartier Du Campardine | 138 500 € | 81 m² | 1 710 € |
| 04/10/2024 | 3743 Rte Romaine | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Du General Laterrade | 114 000 € | 86 m² | 1 326 € |
| 27/08/2024 | 6362 Picat Haut | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 19/06/2024 | 29 Rue De L Abbe Tournier | 136 710 € | 80 m² | 1 709 € |
| 07/06/2024 | 25 Rue Lafeugere Boutan | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |