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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Vue d'ensembleC'est au cœur de la Lomagne que nous découvrons cette jolie maison gersoise en pierre. Protégée par un grand jardin, mais sans être isolée, la propriété est proche de...
31 Chemin de Nautuque 32700 Lagarde
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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359 040 € | 1 760 € | 204 m² | 8 | Voir |
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349 900 € | 1 767 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 LECTOURE
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 03/01/2025 | 115 Rue Nationale | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 09/08/2024 | 5880 Au Pradoulin | 279 400 € | 150 m² | 1 863 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |
| 03/11/2023 | 14 Rue Des Moulins | 268 000 € | 144 m² | 1 861 € |
| 11/10/2023 | 15 Pl Albert Descamps | 112 500 € | 190 m² | 592 € |
| 11/08/2023 | 5915 Cote De Peberet | 193 150 € | 170 m² | 1 136 € |
| 28/04/2023 | 16ter Rue Victor Hugo | 447 300 € | 187 m² | 2 392 € |
| 17/04/2023 | 60 Rue Alsace Lorraine | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 17/04/2023 | 60 Rue Alsace Lorraine | 18 533 € | 145 m² | 128 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Diane | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 17/03/2023 | 5913 Che De La Mouline | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |