Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Située à Lecques (30250), cette propriété bénéficie d'un environnement nature et paisible. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une exposition idéale au Sud-Ouest. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 713 520 € | 198 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 262 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SOMMIERES
|
530 000 € | 2 928 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T6 AUBAIS
|
549 000 € | 3 016 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUBAIS
|
549 000 € | 3 016 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUJARGUES
|
520 000 € | 2 574 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUJARGUES
|
520 000 € | 2 574 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T5 LECQUES
|
519 000 € | 2 805 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 LECQUES
|
519 000 € | 2 805 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T7 COMBAS
|
512 000 € | 2 317 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T8 COMBAS
|
510 000 € | 2 308 € | 221 m² | 8 | Voir |
|
T7 LECQUES
|
509 000 € | 2 379 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOMMIERES
|
509 000 € | 2 262 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUBAIS
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBAIS
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBAIS
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBAIS
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 327 Che De Terre Rouge | 412 000 € | 185 m² | 2 227 € |
| 24/01/2024 | 22 Rue Du Marechal Ferrant | 200 700 € | 149 m² | 1 347 € |