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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A VENDRE. Dans un hameau, au calme de la campagne, à 3 kms de LECOUSSE, venez découvrir cette charmante maison en pierre, comprenant, en rez-de-chaussée: séjour/salon avec Poêle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LECOUSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LECOUSSE
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191 000 € | 2 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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188 300 € | 2 069 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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188 300 € | 2 047 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 JAVENE
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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186 970 € | 1 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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195 100 € | 1 876 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 36 Rue Alliaume | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Des Potiers | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Andre Malraux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/09/2025 | 8 Lot Waldeck Rousseau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Potiers | 168 500 € | 73 m² | 2 308 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Mesangere | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 12/07/2025 | 46 Rue Alliaume | 219 585 € | 82 m² | 2 678 € |
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jeanne Laurent | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |