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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Un terrain exceptionnel de 331m² vient de se libérer dans le charmant lotissement de Lécousse, une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à bâtir leur futur dans un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LECOUSSE ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LECOUSSE
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230 467 € | 2 619 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 BEAUCE
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 JAVENE
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231 500 € | 2 692 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUCE
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227 900 € | 2 779 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCE
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227 900 € | 2 779 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCE
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227 900 € | 2 779 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 JAVENE
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233 500 € | 2 335 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De L'aiguillon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 15/02/2025 | 22 Bd De La Motelle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 12/02/2025 | Rue De Broceliande | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/01/2025 | 13 Rue Jeanne De France | 247 200 € | 97 m² | 2 548 € |
| 26/12/2024 | 21 Rue Jeanne De France | 236 492 € | 89 m² | 2 657 € |
| 20/12/2024 | 13 Vc Hameau Des Cordiers | 129 000 € | 98 m² | 1 316 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Paul Serusier | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 06/12/2024 | 5088 Bd De La Motelle | 112 000 € | 102 m² | 1 098 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Georges Bizet | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Des Potiers | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 01/10/2024 | 11 La Couyere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 3 Bd De La Cote Du Nord | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |