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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: Atypique!! Maison style ' Garde barrière' à Lécousse accès direct voie verte! 35 min du Mont Saint Michel, 40min de Rennes et 1h de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue De L'aiguillon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue De Gibary | 186 800 € | 67 m² | 2 788 € |
| 20/12/2024 | 1 Che De La Republique | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Des Potiers | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Bottiers | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 28/02/2024 | 17 La Chauniere | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 18/11/2023 | 5322ter Perouzel | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 09/11/2023 | 29 Rue Du Clair Logis | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue Des Cordonniers | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 27/07/2023 | 14 La Meslais | 178 940 € | 63 m² | 2 840 € |
| 30/05/2023 | 33 Bd De Bliche | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 20/04/2023 | 53 Bd De Bliche | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |