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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située à Lécluse (59259), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en plein cœur du triangle DOUAI, CAMBRAI, ARRAS. Proche des écoles, cette propriété offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 138 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LECLUSE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Rue D'ecourt Saint Quentin | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 09/12/2024 | 49 Rue Des Liniers | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 27/09/2024 | 7 All Des Azalees | 174 900 € | 92 m² | 1 901 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Acacias | 172 000 € | 94 m² | 1 830 € |
| 26/08/2024 | 79 Rue Des Liniers | 126 200 € | 100 m² | 1 262 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue De La Fontaine | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 08/04/2024 | 4b Rue Du Calvaire | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 23/11/2023 | 10 All Des Azalees | 161 900 € | 89 m² | 1 819 € |
| 09/10/2023 | 97 Rue Des Liniers | 79 900 € | 92 m² | 868 € |
| 09/10/2023 | 48 Rue Des Acacias | 91 194 € | 88 m² | 1 036 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue Du Marais | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Grand | 94 500 € | 99 m² | 955 € |