1 580 000 €
T6
135 m²
LECCI
20137
+94%
vs marché
11 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 580 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
LECCI (20137)
Niveaux
2
Terrain
1 200 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Villa 5 chambres, piscine, plage à pied, Saint CyprienExclusivité Très bel emplacement pour cette villa située au cœur de Saint Cyprien, à seulement 700 mètres de la plage et à que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 580 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-68 038 €
Prix net vendeur
1 511 962 €
Frais de notaire
+105 528 €
Émoluments
14 973 €
Droits & taxes
89 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 685 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 685 528 €
Capital à emprunter
1 685 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 395 €/mois | 61 803 €/mois | 1 713 180 € | 196 205 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 022 €/mois | 45 521 €/mois | 1 802 640 € | 285 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 927 €/mois | 33 112 €/mois | 1 966 860 € | 449 885 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 978 €/mois | 27 206 €/mois | 2 154 720 € | 637 745 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 832 €/mois | 23 733 €/mois | 2 349 600 € | 832 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LECCI ↘ -2.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 5559 Morticcione | 2 200 000 € | 129 m² | 17 054 € |
| 21/04/2026 | 5209 Santa Lucia Di Testa | 3 750 000 € | 157 m² | 23 885 € |
| 09/04/2026 | 5370 San Cipriano | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 03/04/2026 | 1253f Arciquadra | 694 800 € | 155 m² | 4 483 € |
| 25/02/2026 | 1183f Arciquadra | 929 810 € | 143 m² | 6 502 € |
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 10/12/2025 | 5317 San Cipriano | 889 290 € | 137 m² | 6 491 € |
| 06/10/2025 | 242 San Cipriano | 1 130 980 € | 151 m² | 7 490 € |
| 16/09/2025 | 1361f Arciquadra | 905 000 € | 155 m² | 5 839 € |
| 05/08/2025 | 1182f Arciquadra | 1 084 700 € | 123 m² | 8 819 € |
| 23/07/2025 | 5191a Cala Rossa | 2 340 000 € | 132 m² | 17 727 € |
| 16/05/2025 | 5706 San Cipriano | 756 800 € | 154 m² | 4 914 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |