Quel est le prix au m² à LECCI (20137) ?

Le prix médian au m² à LECCI est de 6 621 €/m² pour les maisons et 5 409 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LECCI ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LECCI (20137), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LECCI ?

Le marché immobilier à LECCI (20137) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lecci (20137)

0 habitants — CORSE DU SUD (2A)

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Prix/m² maisons

6 621 €/m²

5 567 €/m² — 8 733 €/m²

Prix/m² appartements

5 409 €/m²

3 953 €/m² — 6 351 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

523 annonces en vente à Lecci

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lecci

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lecci

Ventes 12 mois

39

30 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

6 439 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 494 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,1%

Tendance DVF : +10,6% (39 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 217 €/m²	3
3P	3 737 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	7 200 €/m²	5
4P	7 260 €/m²	9
5P+	6 303 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lecci

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (368) Apparts (155)

Annonces à Lecci

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	417 000 € 5 873 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	365 000 € 5 703 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	350 000 € 5 224 €/m²	=
Maison 5 pièces 280 m²	635 000 € 2 268 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	895 000 € 6 088 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 80 m²	420 000 € 5 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 137 m²	958 000 € 6 993 €/m²	=
Maison 9 pièces 318 m²	3 200 000 € 10 063 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	365 000 € 5 703 €/m²	=
Appartement 2 pièces 70 m²	350 000 € 5 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 73 m²	380 000 € 5 205 €/m²	1304 j
Appartement 3 pièces 48 m²	351 500 € 7 323 €/m²	1011 j
Appartement 3 pièces 71 m²	417 000 € 5 873 €/m²	1011 j
Appartement 1 pièce 33 m²	239 000 € 7 242 €/m²	562 j
Maison 4 pièces 100 m²	759 000 € 7 590 €/m²	525 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lecci

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	1	-	3
3 pièces	7 172 €/m²	5	5 575 €/m²	5
4 pièces	6 349 €/m²	9	-	-
5 pièces+	6 289 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lecci

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lecci Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lecci — 2 877 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (2 264) Apparts (612)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,0%

418 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

0 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lecci

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,1%

Apparts parc

21,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

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