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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
À vendre, charmant appartement T3 de 55 m² situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de la plage de St-Cyprien et des commodités.Entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 174 093 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LECCI ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORTO VECCHIO
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360 000 € | 6 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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365 000 € | 6 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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355 000 € | 6 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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355 000 € | 6 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LECCI
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370 000 € | 5 781 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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346 000 € | 6 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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346 000 € | 6 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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346 000 € | 6 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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346 000 € | 6 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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374 500 € | 6 347 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 450 Poretta Di Ciaccone | 169 850 € | 60 m² | 2 831 € |
| 24/04/2025 | 3 Res U Re D'alzetu | 306 235 € | 51 m² | 6 005 € |
| 06/03/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 31/01/2025 | 5818 Ogliastraccio | 233 855 € | 42 m² | 5 568 € |
| 08/11/2024 | 5818 Ogliastraccio | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 25/10/2024 | 5566 San Cipriano | 287 500 € | 42 m² | 6 845 € |
| 28/08/2024 | 5808 Padulella | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 03/07/2024 | 5566 San Cipriano | 275 190 € | 43 m² | 6 400 € |
| 27/06/2024 | 5001 San Cipriano | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 11/04/2024 | 5001 Moriliccia | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/02/2024 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 269 000 € | 52 m² | 5 173 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |
| 30/01/2024 | 5333 San Cipriano | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 26/01/2024 | 5566 San Cipriano | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 14/12/2023 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 296 085 € | 55 m² | 5 383 € |