350 000 €
T3
64 m²
PORTO VECCHIO
20137
+20%
vs marché
5 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
PORTO VECCHIO (20137)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 246 €
Prix net vendeur
331 754 €
Frais de notaire
+24 580 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 580 €
Capital à emprunter
374 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 169 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
8 448 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-1 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTO VECCHIO ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTO VECCHIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORTO VECCHIO
|
350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
355 000 € | 4 797 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
365 000 € | 6 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 LECCI
|
370 000 € | 5 781 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
374 500 € | 6 347 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
375 000 € | 5 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Rue Marechal Juin San Battistu | 246 890 € | 50 m² | 4 938 € |
| 20/06/2025 | 2245f Ldt Cantone | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res L Horizon Bleu | 206 800 € | 49 m² | 4 220 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Juin | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 04/06/2025 | 6079 Che D'agnaredda | 224 000 € | 49 m² | 4 571 € |
| 30/05/2025 | Rue Du Marechal Juin | 249 950 € | 50 m² | 4 999 € |
| 28/05/2025 | 6079 Che D'agnaredda | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Juin | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 07/05/2025 | 9488 Qrt Pascialella | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue Du 9 Septembre | 398 300 € | 63 m² | 6 322 € |
| 25/04/2025 | 6403 Ldt Vignola | 600 000 € | 48 m² | 12 500 € |
| 23/04/2025 | 9008 Rue De Stazzale | 363 000 € | 47 m² | 7 723 € |
| 22/04/2025 | 44 Qrt Muratello | 125 640 € | 46 m² | 2 731 € |
| 15/04/2025 | 6485 Rte D Arca | 340 200 € | 50 m² | 6 804 € |
| 18/03/2025 | 9005 Ldt Arutoli | 1 050 000 € | 79 m² | 13 291 € |