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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison.Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d...
6 Place de l'Eglise 86150 Le Vigeant
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VIGEANT ↘ -3.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VIGEANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TF7M Actuel
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99 000 € | - |
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#aiuwv
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113 000 € | +14,1% |
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#aiuww
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95 000 € | -4,0% |
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#bbVVs
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99 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5345 La Chaunerie | 131 500 € | 80 m² | 1 644 € |
| 24/03/2025 | 33 Rte De L'assemblee | 25 000 € | 113 m² | 221 € |
| 30/12/2024 | 16 Rte De Saint Martin | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 02/12/2024 | 4b Rue Du Barrage | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 05/09/2024 | 22 Rte De La Loge Aux Violettes | 93 500 € | 91 m² | 1 027 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du Quatre Aout | 121 880 € | 120 m² | 1 016 € |
| 10/07/2024 | 5345 La Chaunerie | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 24/05/2024 | 17 Rte De L'assemblee | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 12/01/2024 | 4 Pas De La Bise | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 09/10/2023 | 5303 La Pouge | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |
| 22/05/2023 | 22 Rue De La Forge | 13 000 € | 93 m² | 140 € |