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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Charmante Maison de Village avec Vaste Jardin à Nérignac - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cœur du pittoresque village de Nérignac, cette magnifique maison de villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 12 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 28 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOUSSAC
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104 000 € | 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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T5 MOUSSAC
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T6 MOUSSAC
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103 000 € | 912 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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103 000 € | 912 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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103 000 € | 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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103 000 € | 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 16 Rue De La Garenne | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 14/05/2024 | 16 Rue De La Garenne | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 17/11/2023 | 5105 Moulin Du Prioux | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Des Moulins | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 30/08/2023 | 9 Rue De La Mairie | 83 000 € | 101 m² | 822 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue De La Forge | 40 000 € | 82 m² | 488 € |