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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose sur la commune de LE VEURDRE, à 30 minutes de Nevers et 15 minutes de Magny-Cours, une maison de bourg de 76 m² habitable sur deux niveaux sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Imp De La Bieudre | 68 700 € | 77 m² | 892 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Des Heros Du Pont | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 11/12/2024 | 64 Rue Tour Des Murs | 42 000 € | 90 m² | 467 € |
| 16/02/2024 | 19 Fg De Lorette | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 30/03/2023 | 5343 Monchenain | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |