Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située dans un hameau de la commune de Couleuvre, en lisière de la forêt de Tronçais. Cette charmante maison avec garage, vous accueillera en rez de chaussée par une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULEUVRE ↗ +8.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULEUVRE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5438 Le Bourg | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 16/12/2024 | 5195 Le Grand Colombier | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Emile Guillaumin | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Charles Louis Philippe | 15 000 € | 105 m² | 143 € |
| 23/02/2024 | 5198 La Renauderie | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 27/12/2023 | 5136 Chez Beraud | 40 000 € | 91 m² | 440 € |