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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison d'architecte entourée d'arbres et de chants d'oiseaux, à 4 minutes à pied du RER. Edifiée en 2005 sur une parcelle de 700 m², la maison, entretenue avec beaucoup de soin, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 593 €/mois | 71 494 €/mois | 1 981 812 € | 205 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 318 €/mois | 52 479 €/mois | 2 078 160 € | 301 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 2 254 680 € | 478 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 212 €/mois | 30 945 €/mois | 2 450 880 € | 674 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 846 €/mois | 26 806 €/mois | 2 653 800 € | 877 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LE VESINET ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE VESINET
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1 850 000 € | 9 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 850 000 € | 7 974 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 850 000 € | 7 974 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 850 000 € | 7 974 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 870 000 € | 7 480 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 830 000 € | 8 318 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 814 000 € | 7 719 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 813 000 € | 7 815 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 813 000 € | 7 815 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 813 000 € | 7 815 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 813 000 € | 7 815 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 813 000 € | 7 815 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 813 000 € | 7 715 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T11 LE VESINET
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1 890 000 € | 8 832 € | 214 m² | 11 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 890 000 € | 8 832 € | 214 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19b All De La Gare | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 30/04/2025 | 31 Bd President Roosevelt | 2 922 000 € | 213 m² | 13 718 € |
| 29/04/2025 | 8 All Du Lac Inferieur | 1 412 250 € | 190 m² | 7 433 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Horace Vernet | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 25/04/2025 | 14ter Av Kleber | 1 670 390 € | 189 m² | 8 838 € |
| 15/04/2025 | 29 Rte De Croissy | 1 687 450 € | 212 m² | 7 960 € |
| 11/04/2025 | 13 All De La Meute | 1 645 000 € | 163 m² | 10 092 € |
| 27/02/2025 | 14 Rte Du Domaine | 1 835 500 € | 215 m² | 8 537 € |
| 20/02/2025 | 28 Av De Lorraine | 1 550 000 € | 239 m² | 6 485 € |
| 30/12/2024 | 38 Av Du Belloy | 1 310 000 € | 190 m² | 6 895 € |
| 20/12/2024 | 95 Bd Carnot | 1 390 300 € | 168 m² | 8 276 € |
| 27/11/2024 | 36 Rte De Montesson | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 22/10/2024 | 39 Av Alfred De Musset | 1 300 600 € | 172 m² | 7 562 € |
| 18/10/2024 | 41 Av Du Belloy | 1 730 450 € | 203 m² | 8 524 € |
| 27/09/2024 | 21 Av De La Marguerite | 2 400 000 € | 186 m² | 12 903 € |