1 235 000 €
T5
137 m²
LE TRAYAS
83700
Retirée
N/A
vs marché
9 015
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 137 m²
LE TRAYAS (83700)
DPE
A
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-53 182 €
Prix net vendeur
1 181 818 €
Frais de notaire
+82 884 €
Émoluments
11 807 €
Droits & taxes
69 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 317 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 317 884 €
Capital à emprunter
1 317 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 753 €/mois | 47 736 €/mois | 1 323 252 € | 137 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 563 €/mois | 35 039 €/mois | 1 387 560 € | 201 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 1 505 340 € | 319 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 818 €/mois | 20 661 €/mois | 1 636 320 € | 450 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 938 €/mois | 17 994 €/mois | 1 781 400 € | 595 305 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
18 084 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-6 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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