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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
LE THOUMaison charentaise en bon état général comprenant : entrée sur une grande cuisine avec coin repas et cheminée, pièce de vie, WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et buand...
2 Rue des Hortensias 17290 Le Thou
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THOU ↗ +1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE THOU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE THOU
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180 200 € | 1 716 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSON
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187 776 € | 1 591 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSON
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187 776 € | 1 591 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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172 500 € | 1 568 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMBON
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161 000 € | 1 342 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBON
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161 000 € | 1 342 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Des Talmeniers | 233 900 € | 119 m² | 1 966 € |
| 26/03/2025 | 5536 La Preuille | 195 500 € | 84 m² | 2 327 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Des Talmeniers | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Talmeniers | 232 187 € | 97 m² | 2 394 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Des Passereaux | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Du Puits Fleuri | 141 900 € | 124 m² | 1 144 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Des Prunus | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue De La Justice | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Des Talmeniers | 272 820 € | 99 m² | 2 756 € |
| 07/05/2024 | 3a Rue Des Brandettes | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue Du Four A Chaux | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue De La Bascule | 264 000 € | 85 m² | 3 106 € |
| 15/06/2023 | 62 Rue Des Passereaux | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 31/05/2023 | 5537 Rue Des Prunus | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 05/05/2023 | 10 Imp Du Puits | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |