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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison d'habitation construite en 1980 à rénover entièrement (SH 118 m²) sur une belle parcelle de terrain de 1.600 m², comprenant:Au rez de chaussée: Entrée, une chambre et garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRSON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRSON Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 3 Rue Auguste Gouineau | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 11/09/2024 | 5197 Che De Maillezais | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 28/06/2024 | 22 Che De Maillezais | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue De La Rochelle | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |