232 448 €
T4
76 m²
LE TEMPLE
33680
-14%
vs marché
3 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 448 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LE TEMPLE (33680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 069 €
Prix net vendeur
221 379 €
Frais de notaire
+17 010 €
Émoluments
2 599 €
Droits & taxes
13 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 458 €
Capital à emprunter
249 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 428 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
10 032 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TEMPLE
2 567-2 717€
67j
2 675-2 825€
38j
2 969-3 119€
34j
3 088-3 238€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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