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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Située à 580 mètres d'altitude, cette villa récente profite d'un cadre de vie exceptionnel. Nichée en fond d'impasse sur un terrain clos, elle garantit un calme absolu et un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 534 912 € | 55 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 608 580 € | 129 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 181 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAMPON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TAMPON
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495 000 € | 2 929 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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495 000 € | 2 929 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAMPON
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526 300 € | 3 733 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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461 000 € | 3 073 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAMPON
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451 500 € | 2 656 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAMPON
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449 000 € | 2 689 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 35b Rue Du General Bonnier | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 23/06/2025 | 154 Che Albert Hibon | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 20/06/2025 | 158 Rue Jean Defos Du Rau | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue Bois De Source | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 10/06/2025 | 113 Che Pierre Cadet | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 26 Che De L Adieu | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 25/04/2025 | 1b Che Nourry | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 25/04/2025 | 26 Che De La Petite Ravine | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 23/04/2025 | 70 Che Ferrier Lebon | 213 300 € | 155 m² | 1 376 € |
| 23/04/2025 | 81 Rue Eucher Pothin | 331 000 € | 116 m² | 2 853 € |
| 31/03/2025 | 1 All Georges Bizet | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 1 All Georges Bizet | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 21/03/2025 | 99 Rue Du Coin Tranquille | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 17/03/2025 | 13d Rue Emile Zola | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 12/03/2025 | 307b Rue Raphael Douyere | 351 000 € | 142 m² | 2 472 € |