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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
SEULE AGENCE ! La 1ère photo a été aménagée par l'IA. Certaines pièces, comme la pièce de vie ou une des 3 chambres ont bénéficié également d'un aménagement pour une projection plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SUBDRAY ↗ +3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SUBDRAY Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 21 Les Ouches Du Grenouillat | 246 500 € | 133 m² | 1 853 € |
| 14/03/2024 | 13 Imp Bel Air | 348 850 € | 155 m² | 2 251 € |
| 19/01/2024 | 7 Le Champ Des Noyers | 322 500 € | 153 m² | 2 108 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Louis Nerault | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 04/07/2023 | 27 Les Ouches Du Grenouillat | 212 500 € | 117 m² | 1 816 € |