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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
LE SOLER 66270 – Villa 3 faces de standing rénovée 148 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Garage – Terrain 511 m² Nichée au cœur du Soler, cette superbe villa de standing de 148 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SOLER ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 209 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 209 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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T5 LE SOLER
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472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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469 500 € | 3 130 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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469 500 € | 3 130 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LE SOLER
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425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LE SOLER
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425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Rue Des Roses | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Edmond Rostand | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 04/02/2025 | 96 Av De La Republique | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 20/12/2024 | 5002 Che De La Salanque | 466 500 € | 170 m² | 2 744 € |
| 09/12/2024 | Av De Madrid | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Des Violettes | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |
| 05/11/2024 | 53 Rue Franklin | 171 500 € | 150 m² | 1 143 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Paul Valery | 233 000 € | 140 m² | 1 664 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Des Citronniers | 321 750 € | 123 m² | 2 616 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Franklin | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 23/09/2024 | 9001 Prat De L Oriola | 581 150 € | 150 m² | 3 874 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Eucalyptus | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 21/06/2024 | 773 Imp Des Mimosas | 311 470 € | 125 m² | 2 492 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Des Peupliers | 292 700 € | 124 m² | 2 360 € |
| 12/12/2023 | 513 Pl De La Republique | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |