Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Découvrez cette villa qui séduit par son potentiel et son agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse. Dès l'entrée, de généreux rangements vous accueillent avant de rejoin...
8 Rue des Amandiers 66270 Le Soler
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SOLER ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHtmh Actuel
|
275 000 € | - |
|
#aghTT
|
275 000 € | - |
|
#aDUVN
|
263 000 € | -4,4% |
|
#agNBy
|
275 000 € | - |
|
#ahnK7
|
275 000 € | - |
|
#amrzf
|
275 000 € | - |
|
#aUpp1
|
264 000 € | -4,0% |
|
#b62pc
|
263 000 € | -4,4% |
|
#b7coV
|
263 000 € | -4,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE SOLER
|
264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
263 000 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
263 000 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
293 000 € | 2 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
293 000 € | 2 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
293 000 € | 2 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE SOLER
|
254 500 € | 1 914 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE SOLER
|
296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE SOLER
|
236 000 € | 1 873 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Genets | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Des Roses | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Rimbaud | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Edmond Rostand | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Epiceas | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Republique | 293 500 € | 104 m² | 2 822 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rimbaud | 256 900 € | 90 m² | 2 854 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Du Capcir | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue De La Commune | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Charles Cros | 265 500 € | 88 m² | 3 017 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Des Genets | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Des Palmiers | 256 550 € | 94 m² | 2 729 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Joan Miro | 315 500 € | 114 m² | 2 768 € |
| 08/11/2024 | 16 Imp Du Colonel Arnaud Beltrame | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Des Citronniers | 321 750 € | 123 m² | 2 616 € |