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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Adresse d'exception sur la commune de SAINT FELIU D'AVALL. À 10 minutes de Perpignan et 20 minutes des plages vous propose à la vente une villa d'architecte située dans une impasse...
6 Rue du Conflent 66270 Le Soler
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SOLER ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9yuvs Actuel
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450 000 € | - |
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#9wSl8
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE SOLER
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SOLER
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469 500 € | 3 130 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 209 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 209 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE SOLER
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425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LE SOLER
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425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 LE SOLER
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475 000 € | 3 209 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Rue Des Roses | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Edmond Rostand | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 04/02/2025 | 96 Av De La Republique | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Des Genets | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 09/12/2024 | Av De Madrid | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Joan Miro | 315 500 € | 114 m² | 2 768 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Des Violettes | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |
| 05/11/2024 | 53 Rue Franklin | 171 500 € | 150 m² | 1 143 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Paul Valery | 233 000 € | 140 m² | 1 664 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Des Citronniers | 321 750 € | 123 m² | 2 616 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Franklin | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 23/09/2024 | 9001 Prat De L Oriola | 581 150 € | 150 m² | 3 874 € |
| 21/08/2024 | 13 Rue Edmond Rostand | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Des Citronniers | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Eucalyptus | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |