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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Idéalement situé dans le centre de la station du Sauze, cet appartement offre un emplacement privilégié à deux pas des pistes de ski et des commerces.Situé au 3ème et dernier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE SAUZE ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE SAUZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BARCELONNETTE
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126 000 € | 3 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BARCELONNETTE
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126 000 € | 3 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BARCELONNETTE
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123 000 € | 3 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BARCELONNETTE
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123 000 € | 3 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BARCELONNETTE
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121 900 € | 3 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 PRA LOUP
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137 800 € | 3 205 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SAUZE
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ENCHASTRAYES
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ENCHASTRAYES
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 UVERNET FOURS
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113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 UVERNET FOURS
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113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 93 Rte De La Grande Ourse | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 15/04/2025 | 7158 Res Les Chenevriers | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 10/04/2025 | 6 Pl Du Sauze | 62 500 € | 40 m² | 1 563 € |
| 21/03/2025 | 558 Av Du Sauze | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 18/03/2025 | 251 Imp Du Roi Soleil | 80 400 € | 29 m² | 2 772 € |
| 07/02/2025 | 609 Av Du Sauze | 124 000 € | 35 m² | 3 543 € |
| 03/02/2025 | 188 Rue De La Savonnette | 77 586 € | 25 m² | 3 103 € |
| 29/01/2025 | 169 Che Des Champas | 78 150 € | 42 m² | 1 861 € |
| 23/01/2025 | 251 Imp Du Roi Soleil | 48 600 € | 23 m² | 2 113 € |
| 15/01/2025 | 558 Av Du Sauze | 66 500 € | 27 m² | 2 463 € |
| 19/12/2024 | 108 Imp Du Roi Soleil | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 10/12/2024 | 108 Imp Du Roi Soleil | 49 800 € | 37 m² | 1 346 € |
| 09/12/2024 | 558 Av Du Sauze | 43 180 € | 27 m² | 1 599 € |
| 04/12/2024 | 188 Rue De La Savonnette | 70 800 € | 21 m² | 3 371 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp Du Roi Soleil | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |