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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
BIEN D'EXCEPTION !!!!13740 Le Rove, idéalement située dans un environnement agréable et recherché, vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété coup de coeur, une maison de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 976 €/mois | 24 170 €/mois | 669 984 € | 69 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 702 600 € | 102 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 762 300 € | 161 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 828 480 € | 227 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 897 300 € | 296 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROVE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE ROVE
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624 500 € | 5 948 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE ROVE
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624 500 € | 5 948 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LE ROVE
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622 000 € | 5 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE ROVE
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599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROVE
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599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROVE
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599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROVE
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5897 Le Douard | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 18/04/2025 | 5b Av Jean Jaures | 414 000 € | 85 m² | 4 871 € |
| 16/04/2025 | 9 Av De St Roch | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 03/03/2025 | 6254 Les Coulets | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 16/12/2024 | 4 Lot Les Hauts Du Rove | 792 200 € | 123 m² | 6 441 € |
| 17/09/2024 | 9001 Lot Les Couletons | 333 650 € | 88 m² | 3 791 € |
| 23/08/2024 | 6257 Rue Du Puits Du Jardin | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 27/06/2024 | 11 Bd De La Carrairade | 410 750 € | 100 m² | 4 108 € |
| 26/06/2024 | 11 Dom Des Vignes | 443 000 € | 99 m² | 4 475 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Du Puits Du Jardin | 539 000 € | 117 m² | 4 607 € |
| 26/04/2024 | 9023 Rue Du Stade | 617 000 € | 120 m² | 5 142 € |
| 29/03/2024 | 1 Tra De Magran | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 29/02/2024 | 9547 Av Du Logis Neuf | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 24/01/2024 | 64 Rte N 568 | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Claire Vue | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |