622 000 €
T5
120 m²
LE ROVE
13740
+14%
vs marché
5 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LE ROVE (13740) • le Rove
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 785 €
Prix net vendeur
595 215 €
Frais de notaire
+42 650 €
Émoluments
6 183 €
Droits & taxes
35 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 650 €
Capital à emprunter
664 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 945 €/mois | 24 076 €/mois | 667 380 € | 69 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 699 840 € | 101 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 759 240 € | 161 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 825 360 € | 227 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 893 700 € | 295 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
15 840 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROVE ↗ +17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE ROVE
|
599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Av De St Roch | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 03/03/2025 | 6254 Les Coulets | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 16/12/2024 | 4 Lot Les Hauts Du Rove | 792 200 € | 123 m² | 6 441 € |
| 23/08/2024 | 6257 Rue Du Puits Du Jardin | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 27/06/2024 | 11 Bd De La Carrairade | 410 750 € | 100 m² | 4 108 € |
| 26/06/2024 | 11 Dom Des Vignes | 443 000 € | 99 m² | 4 475 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Du Puits Du Jardin | 539 000 € | 117 m² | 4 607 € |
| 26/04/2024 | 9023 Rue Du Stade | 617 000 € | 120 m² | 5 142 € |
| 29/03/2024 | 1 Tra De Magran | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Claire Vue | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 07/11/2023 | 5913 Imp Des Amandiers | 670 000 € | 103 m² | 6 505 € |
| 18/07/2023 | 6285 Imp Du Jeu De Boules | 520 800 € | 144 m² | 3 617 € |
| 29/06/2023 | 58 Av Du Logis Neuf | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |