21 000 €
T3
62 m²
LE ROUSSET
71220
-70%
vs marché
339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit21 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
LE ROUSSET (71220)
Terrain
920 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 000 €
Prix net vendeur
20 000 €
Frais de notaire
+3 071 €
Émoluments
541 €
Droits & taxes
1 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 071 €
Capital à emprunter
24 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 24 192 € | 2 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 25 320 € | 3 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 27 540 € | 5 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 30 000 € | 8 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 €/mois | 327 €/mois | 32 400 € | 10 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,97%
8 184 €/an
Rendement net
24,34%
après charges
Cashflow
+328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUBERY
|
21 000 € | 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 1006 Rte De St Bonnet | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 04/10/2024 | 5103 Noireux | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 19/01/2024 | 46 Che Du Brouillat | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 18/01/2024 | 615 Rte D'orgeval | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 11/07/2023 | 205 Rte De Charolles | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 23/03/2023 | 930 Rte De Gueugnon | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |