1 245 000 €
T6
168 m²
LE ROURET
06650
+40%
vs marché
7 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 245 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
LE ROURET (06650)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 885 €
Prix net vendeur
1 197 115 €
Frais de notaire
+83 933 €
Émoluments
11 954 €
Droits & taxes
70 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 933 €
Capital à emprunter
1 328 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 885 €/mois | 48 136 €/mois | 1 334 340 € | 138 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 660 €/mois | 35 333 €/mois | 1 399 200 € | 203 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 517 940 € | 321 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 1 650 000 € | 453 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 1 786 800 € | 590 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
22 176 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-6 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE ROURET ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE ROURET
|
1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE ROURET
|
1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE ROURET
|
1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE ROURET
|
1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 OPIO
|
1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE ROURET
|
1 245 000 € | 7 411 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 145 000 € | 6 696 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 145 000 € | 6 696 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 145 000 € | 6 696 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROURET
|
1 145 000 € | 6 696 € | 171 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 17 Che Du Colombier | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 09/08/2024 | 3c Che Du Billadou | 1 225 000 € | 198 m² | 6 187 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Castellaras | 1 478 600 € | 188 m² | 7 865 € |
| 10/07/2024 | 20 Che De Beaume Robert | 1 155 000 € | 173 m² | 6 676 € |
| 11/06/2024 | 18 Che Des Combes | 980 000 € | 164 m² | 5 976 € |
| 03/06/2024 | 14 Che Du Billadou | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 28/02/2024 | 21 Chem Du Clos D Agasse | 988 050 € | 137 m² | 7 212 € |
| 05/12/2023 | 2 Che Des Moutons | 1 100 000 € | 138 m² | 7 971 € |
| 07/07/2023 | 3ter Che De La Gorgue Des Trucs | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 22/06/2023 | 33b Che Des Combes | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |