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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Découvrez cette villa d'exception, nichée dans le quartier résidentiel paisible et recherché du Rouret. Offrant un cadre de vie unique, cette propriété est un véritable havre de tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 885 €/mois | 48 136 €/mois | 1 334 340 € | 138 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 660 €/mois | 35 333 €/mois | 1 399 200 € | 203 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 517 940 € | 321 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 1 650 000 € | 453 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 1 786 800 € | 590 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE ROURET ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T9 LE ROURET
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1 100 000 € | 5 914 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 LE ROURET
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1 100 000 € | 5 914 € | 186 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Che De Barnarac | 800 000 € | 210 m² | 3 810 € |
| 18/09/2024 | 18 Che Des Trucs | 971 100 € | 213 m² | 4 559 € |
| 09/08/2024 | 3c Che Du Billadou | 1 225 000 € | 198 m² | 6 187 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Castellaras | 1 478 600 € | 188 m² | 7 865 € |
| 10/07/2024 | 20 Che De Beaume Robert | 1 155 000 € | 173 m² | 6 676 € |
| 11/06/2024 | 18 Che Des Combes | 980 000 € | 164 m² | 5 976 € |
| 18/04/2024 | 69 Che Des Ribes | 980 000 € | 203 m² | 4 828 € |
| 23/02/2024 | 3e Che Du Billadou | 1 167 500 € | 225 m² | 5 189 € |
| 29/11/2023 | 9b Che De Castellet | 1 081 250 € | 217 m² | 4 983 € |
| 22/06/2023 | 33b Che Des Combes | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |