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Maison86170 - CHAMPIGNY EN ROCHEREAU - LA BIE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROCHEREAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROCHEREAU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE ROCHEREAU
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119 900 € | 1 873 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 17 Gr Grand Rue | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Des Courances | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue De Gabiau | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Des Grands Pres | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 22/10/2024 | 1 All Des Troenes | 78 130 € | 68 m² | 1 149 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Quereux Du Sable | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 13/09/2024 | 26 Rue Des Courances | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 29/08/2024 | 6 All Des Erables | 66 890 € | 64 m² | 1 045 € |
| 01/08/2024 | 9 All Des Troenes | 88 100 € | 78 m² | 1 129 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De Mirebeau | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 03/07/2024 | 8b Rue Des Rosiers | 82 079 € | 66 m² | 1 244 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp De Champ Carre | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 04/04/2024 | 5 Rte De Mirebeau | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 22/03/2024 | 11 All De L Aubepine | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 18/03/2024 | 5 All Des Troenes | 76 339 € | 68 m² | 1 123 € |